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管理の立場からの不動産取引
マンションの売買において、仲介会社と管理会社は全く別です。
そこで起きる弊害は意外に多いです。例えば
①ペット飼育禁止なのにペットOKで説明していた。
②素行不良な住人を入居させてしまった。
③仲介会社は管理規約の内容を熟知していない。
④仲介会社はあくまで仲介までが業務なので売買後のアフターフォローができない。
弊社では、管理と仲介を併せて行っているので、とても風通しがよく、
購入された皆様の将来にわたって身近な存在としてお付き合いさせて頂くことが可能です。
不 動 産 売 買 の 流 れ
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売主様
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買主様
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- 過去の成約事例や直近の市場動向をもとに、販売価格をご提案致します。
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- お電話・メール等でお気軽にご連絡下さい。 しつこい営業等は一切ございません
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- 売却をご依頼頂くための契約を締結し、ネット・媒体等を活用して販売活動を進めます。
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- 百聞は一見に如かず。実際にお部屋をご覧下さい。その際、質問・疑問などなんでも気兼ねなくお尋ね下さい。
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- お申込内容をご覧いただき、売却可否をご判断頂きます。必要に応じて諸条件のご相談をさせて頂きます。
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- 費用・ローン支払いを見積した「資金計画書」をご提示致します。ご納得のうえ、購入のご決断を頂き ましたらお申込書をご記入頂きます。 弊社のファイナンシャルプランナーによるアドバイスが可能です。
金融機関にて、司法書士の立会いのもと残金決済を行います。残金決済後、晴れて新所有者様の所有となります。なお、仲介手数料・登記費用は決済時にお支払頂きます。
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- 費用・ローン支払いを見積した「資金計画書」をご提示致します。ご納得のうえ、購入のご決断を頂き ましたらお申込書をご記入頂きます。
金融機関にて、司法書士の立会いのもと残金決済を行います。残金決済後、晴れて新所有者様の所有となります。なお、仲介手数料・登記費用は決済時にお支払頂きます。
不 動 産 賃 貸 の 流れ
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貸主様
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借主様
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- 過去の成約事例や直近の市場動向をもとに、募集賃料をご提案致します。
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- お電話・メール等でお気軽にご連絡下さい。しつこい営業等は一切ございません。
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- 募集・入居管理のための契約を締結し、ネット・媒体等を活用して募集活動を進めます。
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- 百聞は一見に如かず。実際にお部屋をご覧下さい。その際、質問・疑問などなんでも気兼ねなくお尋ね下さい。
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- お申込内容をご覧頂き、入居可否をご判断頂きま す。また、保証会社審査も同時並行で行います。
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- お気に召す物件がございましたら、お申込書をご記入頂きます。また、物件により、保証会社の審査申込書をご記入頂きます。
権利関係・法令関係・物件状況・取引条件等をまとめた「重要事項説明書」をご説明します。双方、ご納得いただいた上でご契約頂きます。契約後、賃料等のお支払いと鍵のお引渡しを行います。
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- 弊社にて、賃料振込および入居者様の窓口対応を行います。弊社に管理をお任せ頂くことで、賃貸管理の手間を省くことが可能です。
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- 入居期間中は、弊社まで賃料等のお振込みをお願い致します。また、入居中のご相談窓口も弊社となります。
借主様は退去予定日の1か月前までに、弊社までご連絡下さい。退去日以後に借主様・弊社立会いのもと、お部屋の状況確認を行います。
福島県内マンション管理は、タイテンへ
